Le marché de l’immobilier se porte bien dans les Bouches-du-Rhône… Très bien même ! Le taux d’emprunt n’a jamais été aussi bas depuis 1945 et le prix au mètre carré baisse dans les grandes villes du département. Tous les voyants sont donc au vert pour y investir.

En juin, le taux d’emprunt était d’en moyenne 1,86% contre 3,88% quatre ans plus tôt.

A lire aussi:

Avant l’achat, la taxe foncière compte autant que le Tram à Marseille

C’est le logement neuf qui a le plus la côte, et qui bénéficie donc des meilleurs investissements. Les Bouches-du-Rhône ont enregistré en 2015 quelque 11.500 mises en vente de biens neufs par les programmes immobiliers et plus de 10.000 réservations.

Baisses des prix dans l’ancien

Dans le département, les appartements anciens sont ceux qui se portent le mieux. Il y a en 2016 une baisse de prix de 3,8% soit une médiane de 2.250 euros le mètre carré à Marseille. À Aix-en-Provence aussi, le prix au mètre de carré a baissé : il est de 3.780 euros en moyenne et de 4.300 euros en centre-ville.

En ce qui concerne les maisons, les prix ont augmenté de 1,3% au cours de l’année 2015. Pour une maison de 97 mètres carrés et 400 mètres carrés de jardin à Marseille, il faut compter sur un prix médian de 301.000 euros. La maison aixoise, elle, de 121 mètres carrés avec 840 mètres carrés de jardin, a un prix médian de 475.000 euros.

C’est dans le bassin d’Aubagne, de Berre et La Côte Bleue que les prix d’achat pour une maison sont en baisse, de respectivement 6, 1 et 6%.