Dès le 1er août, le taux de l’épargne logement passera de 1,5 % à 1 %, mais le crédit immobilier proposé sera plus attractif. Dans quatre ans il sera toujours possible d’emprunter à 2,2 %. En théorie, le taux du Livret A aurait dû reculer à 0,50% début août, si la formule permettant son calcul avait été strictement appliquée.
Grâce aux SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), les épargnants peuvent investir dans l’immobilier d’entreprise. Un marché habituellement réservé aux professionnels, et jugé plus rémunérateur qu’un investissement dans la pierre traditionnelle.
Certains diagnostics sont devenus obligatoires pour la vente ou la location de votre bien immobilier. En effet, depuis la Loi Carrez, les Modalités et durées de validité de vos diagnostics immobiliers a évolué.
Le marché de l’immobilier se porte bien dans les Bouches-du-Rhône… Très bien même ! Le taux d’emprunt n’a jamais été aussi bas depuis 1945 et le prix au mètre carré baisse dans les grandes villes du département. Tous les voyants sont donc au vert pour y investir.
Le Diagnostic Termites sert à déterminer la présence de termites dans une maison. Cette pratique est d’ailleurs nécessaire pour la location et la vente d’un bien immobilier. Ainsi, l’initiative de demander la réalisation de ce diagnostic appartient au vendeur du logement. L’intégration de l’état relatif à la présence de termites au sein d’un dossier de diagnostic technique ou DDT est obligatoire. Celui-ci doit aussi être transmis à l’acquéreur.
La poursuite de la baisse des taux suscite des envies de renégocier son prêt. Quitte à changer de banque une nouvelle fois en peu de temps. Mais tous n’ont pas intérêt à se lancer, et des blocages subsistent.
« Montrez à votre banque que vous êtes capable de partir »
L’embellie sur le marché immobilier touche d’autres secteurs, comme le bâtiment. Résultat, une consommation en hausse et des emplois qui se créent.
La municipalité a dévoilé, mardi soir, un nouveau projet de constructions…
49 logements sociaux locatifs vont être créés, avec deux places de parking pour chacun d’entre eux, ainsi qu’une crèche de 20 places.
« C’est un projet intelligent. En plus de fournir la possibilité aux gens de se loger, on propose aussi un équipement municipal », explique Didier Khelfa.
Le coût total s’élève à 6,8 millions d’euros, financés par le Conseil de territoire du pays salonais, le Conseil départemental, l’État, la Région, ainsi que par la société constructrice, SFHE, à hauteur de 10 %. « Nous nous trouvons sur un lieu qualitatif, non loin du centre-ville. Parmi les logements, on trouvera des maisonnettes individuelles ainsi qu’un petit immeuble collectif », explique le maire. Côté espace vert, un jardin est prévu « afin d’éviter aux enfants d’aller au bord de la départemental, où 12 000 voitures passent chaque jour ».
Selon une note issue du Crédit Agricole, l’embellie que connaît le secteur pourrait bien prendre fin l’année prochaine … Tous les professionnels sont d’accord sur ce point. 2016 est une année exceptionnelle pour l’immobilier, dans le neuf comme dans l’ancien.
Mais quid de 2017 ? Déjà, les experts en la matière émettent des doutes sur la théorie selon laquelle l’année qui vient serait aussi belle que celle qui s’achève. L’économiste du Crédit Agricole, Olivier Eluère, est de ceux-là : « Nous privilégions un scénario de légère remontée des taux OAT* et des taux de crédit en 2017. »
La Soleam* vient de dévoiler les images du futur visage de la place Jean Jaurès, appelée aussi la Plaine, qui sera transformée d’ici à 2020. Le projet sélectionné a été imaginé par les paysagistes de l’agence APS et l’architecte milanaise Paola Vigano. L’agence APS a entre autre réalisé les superbes aménagements publics et jardins du fort Saint-Jean.
