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Comment réduire la consommation énergétique de sa piscine

Le printemps est là et vous pensez déjà à la mise en route estivale de votre piscine… Mais aussi aux dépenses d’énergie que celle-ci implique, pesant souvent lourd dans votre budget. Cela n’est pas une fatalité : il vous est possible de consommer moins d’énergie en profitant tout autant de votre piscine ! Nous vous expliquons comment dans cet article.

Première étape : choisissez le fournisseur d’électricité le moins cher

Grâce à un comparateur d’électricité

Selon le site fournisseur-energie.com, le meilleur moyen de réduire votre facture est tout d’abord… de choisir le fournisseur d’électricité le moins cher ! Pour cela, vous pouvez bien sûr comparer vous-même les tarifs des abonnements et du kWh des différents fournisseurs d’énergie… Mais comme il en existe plus d’une trentaine en France, l’exercice risque de s’avérer très rapidement éreintant ! Un conseil donné par le site fournisseur-energie.com pour gagner du temps : utilisez un comparateur d’électricité.

En se référant aux avis des consommateurs

Si vous hésitez entre plusieurs fournisseurs, n’hésitez pas à vous référer aux avis EDF, Engie, Leclerc Énergie… Consultez de préférence un site indépendant, afin que les avis que vous lisiez ne soient pas biaisés ; évitez néanmoins les forums, qui cumulent généralement toutes les expériences négatives sans évoquer les consommateurs satisfaits. Selon le site fournisseur-energie.com, la meilleure solution est de vous référer aux associations de consommateurs comme l’UFC-Que Choisir, qui sont impartiales et dont la mission est de fournir les avis les plus objectifs et argumentés possibles.

Choisissez les équipements adéquats

Bien entendu, le mieux est de penser à la consommation d’énergie de votre piscine dès sa conception : si celle-ci est bien exposée au soleil, à l’abri du vent et que ses circuits hydrauliques sont optimisés, vous économiserez déjà naturellement une grande quantité d’énergie. Mais si votre piscine est déjà construite, vous êtes contraint de vous y adapter… Dans ce cas, certains équipements peuvent vous permettre de faire des économies d’énergie considérables !

En voici une liste non exhaustive :

  • bâche / abri de piscine / volet roulant : ils vous permettront d’éviter les déperditions de chaleur la nuit, mais aussi d’absorber encore davantage l’énergie solaire la journée.
  • pompe à chaleur : en se servant des calories de l’air ambiant pour chauffer l’eau de votre piscine, cet équipement vous permettra de consommer 4 à 8 fois moins d’électricité qu’en chauffant votre bassin de manière traditionnelle.
  • éclairages LED : les lampes à LED ne sont pas utiles que dans votre intérieur. Des éclairages de piscine LED existent, qui présentent les mêmes avantages : pouvoir éclairant supérieur pour une consommation d’énergie nettement inférieure, et durée de vie bien supérieure.

Pour réduire la consommation d’énergie de votre piscine, vous pouvez donc réaliser quelques investissements de matériel qui seront très vite rentabilisés, mais aussi repenser votre consommation globale d’électricité en repensant par exemple à votre choix de fournisseur. De quoi profiter de votre été sans vider votre porte-monnaie !

Pour plus d’idées pour réduire la consommation de votre piscine, vous pouvez lire cet article.

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Peut-on utiliser son crédit immobilier pour son diagnostic ?

Le diagnostic immobilier est obligatoire lors d’une vente. Il permet à l’acquéreur de connaître les défauts, parfois cachés, du bien qu’il souhaite acheter. Il est souvent à la charge du propriétaire mais les coûts peuvent être partagés ou entièrement à la charge de l’acquéreur. Dans ce cas, l’acquéreur peut-il financer le diagnostic immobilier grâce à son crédit immobilier ?

Comprendre son crédit immobilier

Pour savoir si vous pouvez inclure votre diagnostic immobilier à votre crédit immobilier, il faut bien comprendre ce qu’est un crédit immobilier.

Le crédit immobilier pour les primo-accédants

D’après le site de papernest, les primo-accédants sont des personnes :

  • qui n’ont jamais été propriétaires de leur vie et qui achètent pour la première fois ;
  • qui ne sont plus propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans ;
  • qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale mais sont propriétaires d’une résidence secondaire.

Certains primo-accédants découvrent donc ce nouveau monde qu’est le crédit immobilier. Le crédit immobilier n’est pas une chose simple à comprendre. Il y a beaucoup de facteurs et de subtilités à prendre en compte.

Primo-accédant est un statut juridique. Il existe d’ailleurs des aides pour les primo-accédants afin de faciliter l’achat d’un bien immobilier. Le crédit immobilier est donc différent pour les primo-accédants car il comprend des facteurs supplémentaires. Si vous êtes primo-accédant, nous vous conseillons de vous renseigner sur toutes les aides, dont certaines sont parfois proposées par les collectivités locales.

Le coût d’un crédit immobilier

Il est important de savoir qu’un crédit immobilier coûte de l’argent. Ce n’est pas simplement un capital que vous remboursez, il y a aussi des frais.

Selon le guide immobilier de papernest, les éléments du coût d’un crédit immobilier à prendre en compte sont :

  • les intérêts : pour que les banques gagnent de l’argent lors d’un prêt, elles imposent des intérêts. Ces intérêts varient en fonction des banques, de la durée du prêt, etc.
  • les assurances : un crédit immobilier implique une grosse somme d’argent. Pour assurer leurs arrières, les banques demandent que vous souscriviez une assurance. Cette assurance remboursera le prêt à votre place si vous êtes dans l’incapacité de le faire, mais seulement sous certaines conditions.

La relation entre crédit immobilier et diagnostic

Le vendeur est légalement obligé de vous présenter le DDT (Dossier de Diagnostic Technique) avant que vous ne signiez le compromis de vente.

Qui paye le diagnostic immobilier ?

Dans la majorité des cas, c’est le vendeur qui prend en charge les frais du diagnostic immobilier. Cependant, il n’est seulement obligé par la loi à vous présenter le diagnostic lors de la signature du compromis. Il peut donc tout à fait vous demander de partager les frais voire de vous demander de les prendre entièrement en charge.

Est-il possible d’inclure les frais du diagnostic à son crédit immobilier ?

Vous obtenez réellement votre prêt après la signature du compromis. Or, le diagnostic doit être réalisé avant. Pour cette raison, il est peu probable d’inclure les frais de diagnostic à votre crédit immobilier. Cependant, votre prêt dépend de ce diagnostic.

Le diagnostic et son influence sur le crédit immobilier

Un diagnostic immobilier porte sur divers aspects d’un bien : installations électrique et de gaz, présence de plomb ou d’amiante… Il vous éclaire sur les défauts du bien et, par conséquent, sur les travaux à réaliser.

Le guide immobilier de papernest nous informe qu’il est utile pour estimer le coût des travaux, pour ensuite les inclure à son crédit immobilier. Il est important d’inclure les gros travaux à votre crédit lors de l’achat du bien car vous ne pourrez plus inclure après. Dans le cas contraire, vous devrez donc sûrement contracter un autre crédit comme le prêt travaux.

Les diagnostics immobiliers sont donc des éléments très importants. Il faut bien les lire avant d’acheter un bien et vérifier que le DDT soit complet. Si vous voulez en apprendre plus sur les diagnostics, cliquez ici.

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Comparer les fournisseurs d’électricité et gaz: pour payer moins cher

Si les fournisseurs historiques EDF et GRDF ont longtemps été les seuls fournisseurs d’électricité et de gaz sur le marché, ce n’est plus le cas depuis l’ouverture à la concurrence en 2007. Il y a aujourd’hui une grande diversité d’acteurs sur le marché, ce qui permet à la fois aux ménages et aux professionnels de bénéficier d’offres compétitives, et bien souvent moins chères que celles d’EDF et GDF aux tarifs réglementés. Vous trouverez ici les coordonnées d’EDF Marseille.

Qu’implique un changement de fournisseur ?

Pendant longtemps les fournisseurs historiques étaient perçus comme des gages de qualité. Cependant l’intérêt du consommateur était l’objectif principal de la libéralisation du marché en 2007. Ainsi il ne s’agit en aucun cas d’une prise de risque pour celui-ci. Au contraire, en changeant de fournisseur d’énergie il est possible de réaliser des économies sur ses factures d’électricité et de gaz sans pour autant avoir à changer sa consommation.

Des économies sur les factures de gaz et d’électricité

Suivant son profil de consommation il peut être très intéressant d’effectuer un changement de fournisseur. Vous observerez surement des réductions notables de vos factures d’énergie. Dans la plupart des cas, les fournisseurs alternatifs offrent des tarifs plus avantageux que ceux proposés par EDF et Engie. En effet, souvent, les prix proposés par ces nouveaux acteurs du marché sont indexés à la baisse sur les tarifs réglementés observés par les fournisseurs historiques. Chaque kWH consommé par un foyer est donc moins cher. Ainsi, plus la consommation est importante, plus les économies sont conséquentes. Certaines fournisseurs proposent même de l’énergie verte et des prix fixes durant plusieurs années pour lutter contre les effets de l’augmentation du prix de l’énergie.

La différence de l’énergie entre les différents fournisseurs.

Changer de fournisseur ce n’est pas changer de gaz ou d’électricité. Les différents fournisseurs sont tous reliés à l’unique réseau de distribution géré par Enedis pour l’électricité et GRDF pour le gaz. Les gestionnaires de réseau sont en charge de l’entretien des différents réseaux mais aussi des dépannages. Ils sont aussi chargés de la mise en service et de la relève des compteurs. Ainsi, lors d’une intervention pour une mise en service ou en cas de panne, ce sont toujours les techniciens du gestionnaire de réseau et non du fournisseur qui interviendront. Il n’y a donc pas de risque ni d’inégalité pour les frais et délais d’intervention qui sont les mêmes pour tous, quelque soit le fournisseur. Il n’y a que le prix de son kwh de gaz et d’électricité et le numéro du service client qui change. Rien d’autre.

Quelles sont les démarches pour changer de fournisseur ?

Un changement de fournisseur est très simple et ne nécessite aucune intervention des techniciens du réseau. Cela n’entraîne pas non plus de coupure d’électricité ou de gaz. Comme il existe un unique réseau de distribution il n’y aura pas non plus de changement de réseau ou de compteur.  
C’est aussi et surtout une démarche gratuite. En effet, il n’y a aucun frais de résiliation ou de souscription lorsque vous changez de fournisseur puisque les offres proposées sont sans engagement. En plus d’être gratuite cette démarche est illimitée, vous pouvez changer de fournisseur autant de fois que vous le désirez, et rien ne vous empêche de retourner chez votre ancien fournisseur si vous le souhaitez.

Ainsi, la démarche est simple puisqu’il suffit d’un coup de téléphone. Il convient cependant d’être en possession de certains documents pour faciliter le processus. Vous aurez besoin de votre adresse complète, d’une facture d’électricité et/ou de gaz sur lesquelles se trouvent des informations nécessaires au changement de fournisseur comme le point de livraison (PDL). Les factures donneront aussi une estimation de votre consommation pour établir votre nouveau contrat.

Notez aussi qu’il n’est pas nécessaire de résilier votre ancien contrat, le nouveau fournisseur le fera à votre place et cela vous évitera de payer des frais de mise en service.

Voir aussi: Comment réduire la consommation énergétique de sa piscine

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RGPD immobilier : l’infographie pour se mettre en conformité en un clin d’œil

La semaine dernière, le fameux Règlement général sur la protection des données (RGPD) est entré en vigueur. Il est très probable que vous en ayez entendu parler, ne serait-ce que par les multiples mails qui ont envahi notre boîte de messagerie. Alors, c’est quoi exactement le RGPD et comment je m’assure que mon agence est aux normes? Pas de panique, on vous a réalisé une petite infographie pour aider les professionnels de l’immobilier à y voir plus clair. En un simple coup d’œil, vous pourrez retrouver l’ensemble des étapes à respecter pour mettre votre business en conformité.

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Les diagnostics immobiliers en 2018

Un grand dynamisme a été constaté sur le marché de l’immobilier Pays basque en 2017. La plupart des transactions conclues se sont concentrées aux centre-urbains et dans les zones périphériques proches. D’après une très récente statistique, elle a augmenté de 20 % avec une forte croissance de ventes d’appartements, notamment sur Biarritz, Anglet et Bayonne. Le marché des maisons individuelles a également connu une hausse satisfaisante, mais essentiellement dans les zones périurbaines comme Ascain, le sud des Landes et Urrugne. Pour vous qui envisagez de céder votre bien situé sur la côte basque, sachez que de nombreux acheteurs en attentes des logements correspondant à leurs envies sont toujours prêts à se déplacer pour voir les offres proposées. Néanmoins, avant de mettre votre bien sur le marché, assurez-vous d’effectuer les diagnostics indispensables. À noter que ceux-ci se sont allongés depuis le 1er janvier 2018.

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L’essentiel à savoir sur les mandats de vente

Déléguer l’organisation d’un projet de vente d’un bien à un professionnel en immobilier est une solution pratique dans la mesure où cela permet un gain de temps considérable et une concrétisation rapide de la transaction. Pour vous qui envisagez de céder votre logement situé à Saint-Jean-de-Luz, sachez qu’il est important de connaître les spécificités du mandat proposé par l’agence que vous allez choisir afin d’éviter les mauvaises surprises. À noter qu’en signant un mandat, vous donnez à un professionnel en immobilier le pouvoir de prendre en main la commercialisation de votre offre et de mener le projet jusqu’à son aboutissement.

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Les critères importants pour choisir son logement

Investir dans la pierre, une valeur sûre, mais qui implique de s’engager financièrement pour plusieurs années. Le coup de coeur compte bien évidemment au moment de choisir son logement, mais rester attentif-ve et observer certains critères de sélection est le meilleur moyen d’éviter les mauvaises surprises juste après la signature du bail. Le prix du m2 est l’une des premières choses à vérifier, mais c’est loin d’être la seule. Voici les critères importants à connaître pour bien choisir son futur bien immobilier.

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