La poursuite de la baisse des taux suscite des envies de renégocier son prêt. Quitte à changer de banque une nouvelle fois en peu de temps. Mais tous n’ont pas intérêt à se lancer, et des blocages subsistent.
« Montrez à votre banque que vous êtes capable de partir »
L’embellie sur le marché immobilier touche d’autres secteurs, comme le bâtiment. Résultat, une consommation en hausse et des emplois qui se créent.
Selon une note issue du Crédit Agricole, l’embellie que connaît le secteur pourrait bien prendre fin l’année prochaine … Tous les professionnels sont d’accord sur ce point. 2016 est une année exceptionnelle pour l’immobilier, dans le neuf comme dans l’ancien.
Mais quid de 2017 ? Déjà, les experts en la matière émettent des doutes sur la théorie selon laquelle l’année qui vient serait aussi belle que celle qui s’achève. L’économiste du Crédit Agricole, Olivier Eluère, est de ceux-là : « Nous privilégions un scénario de légère remontée des taux OAT* et des taux de crédit en 2017. »
La directive européenne sur le crédit immobilier ne fait pas beaucoup de bruit. Pourtant, ce texte, qui devra être transposé dans les droits nationaux des pays membres, et donc en France, dans les prochaines semaines, apporte son lot de bouleversements dans l’octroi des prêts. Parmi elles, l’obligation pour les banques prêteuses de s’adresser à un expert reconnu pour faire évaluer le prix des biens d’habitation concernés par le crédit. Explications avec Sébastien Duchesne, directeur de Cofaris Evaluation, spécialiste de l’évaluation immobilière.
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En effet, la population Française compte aujourd’hui pas moins de ~66 627 602 habitants.
Le prochain Salon de l’immobilier Marseille Méditerranée se tiendra du 7 au 9 octobre 2016 au parc Chanot à Marseille.
Pourquoi avoir créé ce rendez-vous annuel qu’est le Salon de l’immobilier Marseille Méditerranée ?
En août 2015, les ventes était de 14%. Aujourd’hui a cette même période la croissance des ventes est à 6 % …
Après une pause estivale, les prix de l’immobilier ont poursuivi leur progression. Dans l’ancien, ils ont grimpé de 0,9% sur les trois derniers mois à fin août et de 1,2% sur un an, à 3.217 euros, montre le dernier baromètre LPI-Se Loger.
Le nouveau prêt à taux zéro (PTZ) destinés aux primo-accédants redonne des couleurs au secteur de la construction. Et il permet à de nombreux jeunes couples de salariés d’acquérir leur premier bien immobilier dans des conditions très avantageuses.
Cédric Hourdequin habite Semoy, une petite ville qui touche Orléans. Après un an de recherche pour le financement de sa future maison neuve, il a enfin pu trouver une banque. Sans aucun apport personnel, lui, salarié d’une caisse de retraite, sa femme, employée de crèche, et leur petit garçon peuvent enfin toucher du doigt la maison de leur rêve. Jusque-là, deux banques sur cinq leur avaient dit oui mais pour une surface plus petite que ce qu’ils voulaient. Avec le nouveau PTZ, ils ont quasiment doublé le prêt accordé par l’Etat sans aucun intérêt à rembourser :
Le secteur de l’immobilier français s’est engagé dans une importante transformation numérique en vue de répondre aux nouvelles attentes des particuliers comme des professionnels, pour qui la recherche d’annonces immobilières s’effectue désormais majoritairement en ligne. Cette transformation se traduit notamment par l’apparition de nouveaux services (portails multi-annonces, visites virtuelles, etc.) et donc par l’arrivée de nouveaux acteurs, qui permettent d’approfondir la dématérialisation.
